オーベル蘆花公園

  • 東京都世田谷区粕谷二丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩13分

  • 2013年築 / 4階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
8,280万円
118.2万円/㎡
相場
8,937万円
127.6万円/㎡
6,156
8,010
9,864
11,719
AI査定結果
推定相場価格
8,937万円
127.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,010万円〜9,864万円
114.4万円/㎡〜140.8万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
オーベル蘆花公園
8,280万円（118.2万円/㎡）/ 4階 / 70.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は110.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/228,280万円118.2万円4階 70.04㎡ 3LDK西
2026/02/038,480万円121.1万円4階 70.04㎡ 3LDK西
2025/12/028,680万円123.9万円4階 70.04㎡ 3LDK西
2024/12/097,990万円112.4万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/10/238,190万円115.2万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/10/207,980万円112.3万円3階 71.08㎡ 3LDK南
2024/10/158,490万円119.4万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2024/10/066,480万円95.1万円1階 68.17㎡ 3LDK東
2024/07/286,680万円98.0万円1階 68.17㎡ 3LDK東
2024/06/027,280万円102.4万円2階 71.08㎡ 3LDK南
2023/08/257,480万円99.7万円2階 75.06㎡ 3LDK南
2023/08/257,790万円103.8万円3階 75.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は122.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
オーベル蘆花公園
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅13分 8,280万円118.2万円70.04㎡3LDK4階 / 4階建 西2013年127戸RC
2026/02/21ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート
世田谷区南烏山五丁目
千歳烏山駅3分 10,180万円147.6万円68.98㎡3LDK+S2階 / 10階建 西2016年147戸RC
2025/09/27プラウド蘆花公園
世田谷区粕谷二丁目
芦花公園駅8分 9,280万円126.4万円73.44㎡3LDK2階 / 4階建 南西2010年87戸RC
2026/02/21パークホームズ蘆花公園エアリーコート
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅11分 7,480万円108.5万円68.95㎡1LDK+S7階 / 7階建 西2010年86戸RC
2023/12/26クレヴィア蘆花公園
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅13分 6,280万円93.7万円67.01㎡3LDK3階 / 11階建 南西2013年108戸RC
2025/09/18パークハウス成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅16分 9,980万円121.5万円82.12㎡2LDK+2階 / 8階建 東2009年103戸RC
2024/10/12オーベル蘆花公園A棟
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅10分 8,190万円115.2万円71.08㎡3LDK2階 / 4階建 南2013年127戸RC
2026/02/27クラッシィハウス上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅11分 9,480万円133.2万円71.19㎡3LDK1階 / 4階建 南2015年95戸RC
2025/05/29世田谷千歳台ガーデン&レジデンス
世田谷区千歳台一丁目
祖師ケ谷大蔵駅10分 9,180万円125.4万円73.2㎡3LDK3階 / 5階建 南東2015年102戸RC
2024/08/10ザ・パークハウス成城彩景
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅9分 9,680万円141.3万円68.49㎡3LDK4階 / 5階建 西2015年96戸RC
2026/02/21BELISTA千歳船橋
世田谷区船橋五丁目
千歳船橋駅14分 7,750万円111.2万円69.71㎡2LDK+S1階 / 6階建 南2011年83戸RC
2024/06/24ベリスタ千歳船橋
世田谷区船橋五丁目
千歳船橋駅14分 7,980万円104.0万円76.76㎡3LDK+3階 / 6階建 南西2011年83戸RC
2024/02/04桜上水ガーデンズ
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅6分 9,780万円135.3万円72.26㎡3LDK8階 / 14階建 東2015年82戸RC
2025/07/16ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅8分 8,890万円113.3万円78.43㎡3LDK2階 / 9階建 南2011年97戸RC
2025/09/15ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン
世田谷区船橋三丁目
千歳船橋駅10分 10,500万円141.2万円74.37㎡3LDK4階 / 10階建 南2014年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、世田谷区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は世田谷区の平均と比較して23.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
世田谷区
154.6万円/㎡
前年比+13.1%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベル蘆花公園
所在地東京都世田谷区粕谷二丁目
交通京王線八幡山駅徒歩13分
築年月2013年
階数4階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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